車城賓館項目運營方公開征集公告
十堰東風車城賓館（簡稱“車城賓館”）位于十堰市張灣區，湖北文旅車城賓館管理有限公司（以下簡稱“文旅車城賓館公司”或“公司”）計劃投資改造用于酒店經營，根據實際情況，現公開征集該項目運營方，具體如下：
一、公開征集范圍
主要范圍及要求為：
（一）規劃范圍內的總平面布置、按照樓棟及樓層的平面布置。
（二）車城賓館酒店定位、酒店風格類型、酒店整體風貌。
（三）符合酒店的主要功能及酒店裝飾裝修風格，包括但不限于大堂、展廳、中西餐廳、客房、八角廳、多功能廳、員工休息室、企業沙龍、廚房、包間、公衛、值班室、污物間、接待、會議、培訓以及其他酒店布置等。
（四）本項目的運營方案：包括但不限于車城賓館項目投資概算，經營任務目標、營業收入估算、GOP、利潤總額、管理費水平、激勵措施、超額利潤分享、總成本費用估算、產品開發、市場宣傳、營銷推廣、方案日常運營、團隊管理等方案和指標等。
（五）人員配備安排及內部管理制度、安全保障方案及應急處理預案。
二、方案征集階段成果
（一）方案成果提交：各投標單位提供方案參與征集，裝訂成冊，A3規格，一式3份；
（二）提供成果應包含方案總平圖、各層平面圖、效果圖（意象）、主要功能空間裝飾效果圖（意象）、詳實的運營方案及其他必要的方案。
（三）電子文檔要求：請提供電子檔文件（PPT）1套。
三、報名要求
（一）本次征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構可報名。
（二）運營機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照。機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參加。
（三）運營負責人或主創團隊必須參加方案匯報會，在征集過程中若項目負責人或主創團隊與資格預審材料所提交的團隊人員不符，征集單位有權取消其入圍資格。
（四）投標人近三年在經營活動中無重大違法記錄；
（五）接受公司聯合體，不接受個人及個人組合的報名。
四、征集流程
采用公開征集的方式，分兩階段開展：
（一）報名階段
運營機構應于12月25日17:00前提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發送至郵箱413901649@qq.com，征集單位發放項目征集技術文件。
（二）方案評審階段
運營機構根據運營技術要求于12月29日17:00前完成并提交運營方案（電子文件）至郵箱413901649@qq.com；征集單位將在12月31日組織由評審團對運營方案進行評審，集團評審團評審確定第一，第二、第三名。
五、評分辦法
擬采用綜合評分法，滿分100分。其中，業績承諾35分、商務15分、技術50分。
評分因素 | 評分標準 | |
業績承諾35分 | 考核指標得分 （35分） | 以業績承諾、考核指標確認得分。業績承諾、考核指標最符合項目實際、最優者得滿分，第二名扣5分，第三名扣10分，以此類推。 |
商務15分 | 類似業績（15分） | 投標人近五年（2019年12月至今）擁有類似酒店運營項目經驗的，每提供一個得3分，最多得15分。（提供中標通知書或合同復印件并加蓋公章） |
技術（50分） | 酒店規劃（15分） | 根據投標人分區規劃方案進行評分：1.投標人需對本項目酒店定位、酒店風格、酒店效果圖進行策劃及解讀。2.對酒店進行合理分區規劃，包括但不限于客房區域、餐飲區域、會議區域、其他配套區域等區域的劃分，分區規劃方案應完整、詳細、合理、可行，符合招標人需求。優得12—15分，良得8—12分，一般得1—8分，較差或未提供得0分。 |
運營方案（30分） | 根據投標人的運營方案進行評分：投標人需提供對本項目的運營方案，包括但不限于車城賓館項目投資概算，經營任務目標、營業收入估算、GOP、利潤總額、管理費水平、激勵措施、超額利潤分享、總成本費用估算、產品開發、市場宣傳、營銷推廣、方案日常運營、團隊管理等方案和指標等。運營方案詳實、合理、可行得25—30分，較合理可行得 15—25分，一般得1—15分，不合理得0分。 | |
人員配備安排及 內部管理制度（3分） | 1.根據投標人的各項內部管理制度（包括但不限于對人員培訓制度、考勤制度、考核制度、勞動爭議處理等）進行評分：2.項目人員配備安排詳細、合理、可行。綜上，可行得3分，一般得1—2分，不合理或未提供得0分。 | |
安全保障方案、應急 處理預案（2分） | 根據投標人的安全保障方案、應急處理預案進行評分：安全保障方案、應急處理預案詳細、合理、可行得2分，一般得 1 分，不合理得 0 分。 | |
六、成果要求
（一）報名階段
運營單位于2024年12月25日17點前提交報名表及資信文件，資信文件包括設計機構概況、營業執照、資質證明、從業內所獲相關獎項等。
（二）方案評審階段
評審團投票階段需提供電子版文件（PDF格式，200M以內），收到入圍通知后，12月29日前17:00前提交完整運營設計方案文件至征集單位聯系地址，包括紙質A3圖冊3份、電子匯報演示文件1份、紙質成果需加蓋公章，成果及要求包括但不限于以下內容：
表1：成果提交內容及要求
成果內容 | 成果要求 |
運營方案總說明 | 含文本封面、文本目錄、文字說明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀，文字說明含設計構思，酒店定位、酒店風格、整體風貌、運營方案及其他建議等 |
總平面圖 | 含經濟技術指標等 |
功能布置圖 | 提供功能、交通分析、人流動線規劃及其他表達設計構思的圖紙 |
設計效果圖 | 說明提供景觀效果圖和室內主要功能空間裝飾效果圖（意向） |
運營方案 | 包括但不限于車城賓館項目投資概算，經營任務目標、營業收入估算、GOP、利潤總額、管理費水平、激勵措施、超額利潤分享、總成本費用估算、產品開發、市場宣傳、營銷推廣、方案日常運營、團隊管理等方案和指標等。 |
管理制度及安全保障方案 | 1.各項內部管理制度（包括但不限于人員培訓制度、考勤制度、考核制度、勞動爭議處理等）。2.安全保障方案、應急處理預案進行評分：安全保障方案、應急處理預案 |
七、時間安排
本次征集時間為2024年12月，具體日程安排如下表2所述：
表2：方案征集日程安排表
時間 | 事項 |
2024年12月24日 | 發布運營征集公告 |
2024年12月29日15:00前 | 報名截止 |
2024年12月29日17：00前 | 提交運營方案成果（電子文件） |
2024年12月31日14：00 | 評審環節 |
2025年1月6日 | 集團官網公布方案名次 |
注：以上時間以北京時間為準，如遇日程安排調整，將另行通知。
評審地點：武昌區中北路漢街總部國際E座34層會議室。
八、相關規則
（一）本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參加征集活動者所有，使用權歸活動征集單位所有。征集單位有權免費使用參評方案，參評單位不得將方案另投他處或用于其他項目；
（二）征集單位提供給參加征集活動者的所有技術資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護，未經授權，任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任；
（三）所有提交的征集成果文件內容均應是征集活動者原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任；
（四）電子文件中不得出現任何有關作者姓名和所在機構的文字或圖案，否則將被取消參加本次征集活動資格；
（五）參加本次征集活動的應征機構均被視為承認本公告的所有條款；
（六）本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規；
（七）本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集單位所有。
九、工作組織
征集單位：湖北文旅車城賓館管理有限公司
聯系方式：13995593869 ?董先生
聯系郵箱：413901649@qq.com
聯系地址：武昌區中北路漢街總部國際E座26層
附件：1.
車城賓館項目運營方征集報名表.docx
??????2.項目概況.docx
湖北文旅車城賓館管理有限公司
2024年12月24日 ???